均价10000元/㎡！城关区核心地段这一房源低价抛售，引多人围观|世界最新

可能兰州降价抛售潮真的要来了吧，最近联系房叔拍摄二手房的粉丝越来越多了，这也意味着对于那些最近考虑要买二手房的人来说，选择也越来越多了，这样选择到自己心满意足的优质房源的可能性就更大了。

【粉丝卖房】看这里，今天给大家介绍的是城关区 二热 佳裕小区东区 ，这里是个老小区，小区周边配套成熟，商圈环绕，教育资源丰富，交通便利，对于刚需自住的人群来说，这里是个不错的选择。

小区位置优越，周边配套齐全

(资料图)

交通资源: 小区距离二热公交站约91m， 56路 、 81路 等公交在该站停靠；距离空港花园公交站约385m， 128路 、 144路 公交在该站停靠；小区885m处就是 地铁省气象局站 、距离 拱星桥站 1380m，再走三四百米就是 五里铺站 ，出行十分便利。

教育资源: 小区周边教育资源齐全， 新竹幼儿园 距离小区约566m，是一所私立幼儿园； 五里铺小学南区距离 该小区约449m，小区约300多米有英贝教育（二热校区）、幼儿园有 甘肃省妇联保育院 ，还有距离小区五百米左右的 兰州市第七中学 ，方便孩子就读。

医疗资源: 小区周边医疗资源比较多，生活十分便利。有 甘肃省第三人民医院 ，距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，还有兰州葆敏诊所距离小区约75m，佛慈大药房，距离小区208m。

商业资源: 小区隔壁就是 焦家湾农贸市场 ，距离小区约96m，蔬菜都很新鲜，我们去拍这套二手房时正好是下午三四点，市场上人很多，非常热闹，而且不管是蔬菜还是海鲜类一应俱全。

小户型房源，核心地段价格低

佳裕小区东区是由五指山水墨雨林置业有限公司于1995年建成，楼栋总数5栋，没有电梯，共计房屋303户。小区物业公司为兰州田园物业有限公司，物业费用0.3-0.5元/㎡/月。

根据贝壳调查数据显示，佳裕小区东区参考成交价 10115 元/㎡，目前在售房源有14套。

此次出售房源属于低楼层房子，虽然楼层低，但楼间距大，楼前没有任何遮挡，所以采光很好。

房源基本信息：

小区： 佳裕小区

户型面积： 104.13㎡

装修： 简装

楼层： 5/7

报价： 105万

房产证： 证件齐全

朝向： 南北

电梯： 无电梯

户型图 ▼

房源实拍 ▼

客厅还是比较宽敞的，采光效果也很好，还带一个5.6㎡的阳台。房屋的改造空间很大，主卧朝南，还带4.3㎡的阳台，很宽敞，舒适度较高。

卫生间位于主卧和次卧之间，面积适中，但光线不太好，暗卫。

小区环境安静，邻里和睦

小区建筑设计简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米色为主，小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，容积率2.1左右。

小区位于城关区东部市场板块，在交通方面，板块内有东岗立交桥，立交桥等多条交通线。

板块内聚集了王府井板块（兰州店）、距离小区922m的东瓯世贸广场，还有东岗小游园距离小区约415m，全天免费开放，方便居民休闲日常，总体来说板块成熟，未来发展前景也比较可观。

小区地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境感觉整洁，物业管理负责到位。

虽然是老小区，小区的物业管理还是很到位，社区环境安静整洁，无论是小区内的道路还是单元内的楼道，都非常干净。

小区周边生活配套齐全，小区内自主居民较多，年轻人居多，大多为上班族，小区内老人也较多，闲暇时间在小区内锻炼身体或者聊天，邻里关系和睦。

小区内的小广场有一些健身器材，还有长椅，方便邻里之间闲暇时间娱乐。

小区优点：

1.小区乘坐地铁方便，出行便利。

2.小区距离王府井百货店较近购物，方便居民购物。

3.小区距离甘肃省第三人民医院比较近，方便就医。

小区缺点：

1.小区车位紧张，居民停车不便。

2.小区距离嘉峪关南路约126m，车辆会给居民带来噪音干扰。

房叔觉得小区虽然是老小区，但位置优越，而且此房源的楼栋是小区里最新的一栋，小区的位置很优越，核心主城区，而且周边上学、就医、娱乐都十分便利。

不仅如此，前不久对外开启认筹活动的润兰之城就在附近，这也许就是一个开头，后续入驻的商业项目会越来越多，小区周边也会越来越繁华，发展会越来越好。

这套房源诚意出售，价格还可再议。

房源所在的小区还是有很大的市场价值的，很适合刚需置业者，感兴趣的朋友们欢迎加房叔微信咨询。

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